İptal Kararının İnşai Nitelikte Olması ve Kesinleşmeden İcraya Konulabilmesi (Ankara 18. İcra Hukuk Mahkemesi, 22.01.2026)
Aşağıda içeriği sunulu kesin nitelikteki yerel mahkeme kararı insai karar kesinlesmeden icraya konulabilir ilkesi çerçevesinde, kat malikleri kurul kararının iptali davası sonucunda verilen hükmün kesinleşmeden ilamlı icra takibine konu edilip edilemeyeceği ve buna bağlı şikâyetin değerlendirilmesi bakımından Ankara 18. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 22.01.2026 tarihli kararından ilgili bölüm paylaşılmaktadır. Uygulamada “ilama dayalı takip” kural olarak hükmün kesinleşmesini gerektirmez. Bununla birlikte bazı karar türleri bakımından (kişiler hukuku, aile hukuku, taşınmaz ayni haklar gibi) kesinleşmeden icra yasağı bulunduğu; ayrıca kesinleşmeden icraya konulamayan ilamlardaki fer’iler (yargılama gideri, tazminat, faiz vb.) yönünden de kesinleşme şartının arandığı kabul edilmektedir.
Somut uyuşmazlık, kesinleşmeden icra edilemeyeceği ileri sürülen bir ilamın icraya konulması nedeniyle takibin iptali istemine ilişkin şikâyet niteliğindedir. Mahkeme; takip dayanağı ilamın, kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istemine ilişkin olduğunu, yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verildiğini ve bu kararın “tespit” niteliğinde değil “inşai” nitelikte bir karar olduğunu değerlendirmiştir. Bu çerçevede, iptal kararının inşai nitelikte olması sebebiyle kesinleşmeden icraya konulmasının mümkün olduğu sonucuna varılmış; bu gerekçeyle takibin iptaline yönelik şikâyetin reddi gerektiği belirtilmiştir.
Aşağıda yer verilen karar metni; özellikle kat malikleri genel kurul/kurul kararlarının iptali davaları sonrasında ilamlı icra takibine başvurulması, “kesinleşmeden icra edilemezlik” itirazlarının sınırları ve icra hukuk mahkemesi incelemesinin kapsamı bakımından uygulamaya ışık tutabilecek niteliktedir. Aşağıda, Ankara 18. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 22.01.2026 tarihli kararından ilgili bölüm aynen paylaşılmaktadır.
Kat Malikleri Genel Kurul Kararının iptaline ilişkin kararın tespit niteliğinde bir karar olmadığı, inşai nitelikte verilen kararın kesinleşmeden icraya konulmasının mümkün olduğu,
Yargılama giderleri ve vekalet ücreti istemine ilişkin ilamlı takibin iptali gerektiği yönündeki şikayetin reddi gerektiği hakkında Ankara 18. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 22.01.2026 tarihli kararı:
Kesinleşmeden İcraya Konabilecek Kararlar / İptal Kararı / İnşai Nitelikteki Kararlar / İcra Edilebilirlik
Karar Metni
“…Uyuşmazlık; kesinleşmeden icra edilemeyen kararın icrasına başlanması nedeniyle takibin iptaline yönelik şikâyet niteliğindedir.
Kural olarak ilama dayalı takip yapılabilmesi için hükmün kesinleşmiş olması şart değildir. Ancak HMK 350/2 maddesine göre kişiler hukuku, aile hukuku, taşınmaz mal ile ilgili ayni haklara ilişkin kararları, mahkumiyete ilişkin ceza ilamlarının tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin kısımları (5275 sayılı yasa 4. madde), kira tespit ilamları (12/11/1979 tarih, 1979/1-3 sayılı İBK), menfi tespit davasına ilişkin ilamlar (İİK 72. madde), yabancı mahkeme ilamlarının tenfizi hakkındaki kararlar (MÖHUK 41/2. madde), Sayıştay kararları (6085 sayılı yasa madde 53), idare aleyhine açılan haciz veya ihtiyati haciz uygulanmaları ile ilgili davalarda verilen kararlar (2577 sayılı yasa 28/1. madde) kesinleşmedikçe icraya konulamaz. Kesinleşmeden icraya konulamayan ilamlardaki yargılama giderleri, tazminat, faiz gibi fer’ileri de hüküm kesinleşmeden icraya konulamaz.
Bu açıklamalar doğrultusunda yapılan incelemede; şikayet olunan tarafından şikayet eden aleyhine Ayvalık 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin …E …K sayılı ilamına dayalı olarak ilamlı takip başlatıldığı, ilamın henüz kesinleşmediği görülmüştür. Her ne kadar şikayet eden tarafından bahse konu ilamın tespit niteliğinde olduğu ve bu nedenle kesinleşmeden icraya konulamayacağı belirtilmiş ise de, takibe konu ilam incelendiğinde, kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istemine ilişkin olduğu, mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verildiği, bu kapsamda yargılama konusunun ve buna göre verilen kararın tespit niteliğinde değil inşai nitelikte bir karar olduğu, bu nedenle kesinleşmeden icraya konulabileceği değerlendirilmekle şikayetin reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.”
Yasal Bilgilendirme:
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Yargı kararları; yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri ile uyuşmazlığın kendine özgü özellikleri çerçevesinde verilmektedir. Kararların emsal niteliği ve somut olaya uygulanabilirliği; olayın tüm unsurları birlikte değerlendirilerek her somut olay özelinde ayrıca belirlenmelidir. Aynı konuda farklı tarihli yargı kararları ve farklı değerlendirmeler bulunabileceği gözetilmelidir. Dosya bazlı inceleme ve benzer içtihat örnekleri için iletişime geçebilirsiniz.
Kamu İhale Hukuku alanındaki diğer emsal kararlar için tıklayınız:
İletişim: metinozderin.av.tr | 0312 428 03 13 | WhatsApp : 05335445522
